Neubau-Poolvilla mit Meerblick in Kissonerga bei Pafos
Kissonerga, Zypern
In Kissonerga, einem charmanten Dorf an der Westküste Zyperns nur wenige Fahrminuten von Pafos entfernt, entsteht diese elegante, zweigeschossige Poolvilla mit unverbautem Blick auf Pafos und das Mittelmeer. Auf rund 120 m² überdachter Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer plus Gäste-WC, ergänzt durch eine rund 15 m² große Veranda für gemütliche Abende unter freiem Himmel. Das rund 195 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für den privaten Pool (1,40 m Tiefe, mit Beleuchtung und Einstiegsleiter) sowie einen eigenen BBQ-Bereich, perfekt für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Zur Ausstattung gehören unter anderem Klimaanlage und hochwertige Einbaugeräte, eine 5 kW Photovoltaikanlage, ein elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Gegensprechanlage sowie eine Vorbereitung für Zentralheizung und für eine E-Auto-Ladestation. Im Inneren erwarten Sie eine Marmortreppe, bodentiefe, wärmegedämmte Fenster und Terrassentüren sowie hochwertige Sanitärausstattung markenbekannter europäischer Hersteller. Diese Villa wird derzeit realisiert, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsunterzeichnung, die Übergabe ist rund 18 Monate danach vorgesehen. Der Kaufpreis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer, da sich der anwendbare Steuersatz (5 % oder 19 %) individuell nach den persönlichen Voraussetzungen des Käufers richtet.
Ausstattung
- Privater Pool, 1,40 m Tiefe, mit Beleuchtung und Einstiegsleiter
- Klimaanlage (Splitgeräte) und hochwertige Einbaugeräte/weiße Ware
- 5 kW Photovoltaikanlage
- Eingebauter BBQ-Bereich
- Elektrisches Einfahrtstor
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
- Vorbereitung für Zentralheizung (Leerverrohrung, keine installierte Heizung)
- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation
- Marmortreppe (Perlato oder gleichwertig)
- Bodentiefe, wärmegedämmte Aluminium-Fenster und Terrassentüren, doppelt verglast
- Hochwertige Sanitärausstattung markenbekannter europäischer Hersteller
- (Grohe/Hansgrohe-Niveau)
- Rahmenlose Glasgeländer auf den Obergeschoss-Veranden
- Hochwertige Boden- und Wandfliesen (Importkeramik) in Wohnbereichen, Bad und Küche
- Maßgefertigte Einbauschränke in Küche und Schlafzimmern
Lage
Kaum haben Sie das Grundstück verlassen, spüren Sie schon das entspannte Lebensgefühl von Kissonerga. Ein kurzer Spaziergang durch die ruhigen Gassen des Dorfes führt vorbei an kleinen Tavernen und einem gut sortierten Supermarkt, alles fußläufig erreichbar für den täglichen Einkauf oder ein spontanes Abendessen unter freiem Himmel. Auch Familien finden hier schnell Anschluss: Kindergarten und Grundschule liegen mitten im Ort, sodass Schulweg und Alltag kurz und unkompliziert bleiben. Wer es zum Meer zieht, folgt der Straße talwärts in Richtung Küste und erreicht in wenigen Minuten die Uferpromenade mit Blick auf das türkisfarbene Wasser des Mittelmeers. In die andere Richtung, landeinwärts, öffnet sich die Fahrt zur Autobahn, die Sie zügig weiter nach Pafos oder zum Flughafen bringt, praktisch für Wochenendausflüge ebenso wie für die Anreise von Gästen aus dem Ausland. Golfliebhaber finden zudem einen malerisch in den Bergen gelegenen Platz nicht allzu weit entfernt. So verbindet die Lage das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gewachsenen zypriotischen Dorfes und kurze Wege zu allem, was den Alltag an der Westküste Zyperns angenehm macht.
Preis
500.000 €
- Wohnfläche (m²)
- 120
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Angaben und Unterlagen im vollständigen Exposé bzw. des Bauträgers.